Правительство приняло решение увеличить минимальный размер первоначального взноса в рамках льготных ипотечных программ с 15% до 20%. Такое решение приняли для снижения рисковых сделок на фоне большого спроса на ипотеку. В результате, спрос на новостройки может сократиться на 10-20%, но доля льготных кредитов все равно будет преобладать из-за высоких рыночных ставок.
Постановлением правительства было установлено, что минимальный размер первого взноса в рамках льготных ипотечных программ будет составлять 20% для всех видов программ. Это относится к ипотеке на новостройки под 8%, IT-ипотеке под 5%, семейной ипотеке под 6%, дальневосточной ипотеке под 2% и сельской ипотеке под 3%. Выдача новых кредитов по сельской ипотеке приостановлена до 2024 года. Такое решение было принято для охлаждения рынка ипотеки, который уже показал признаки перегрева по данным Центрального Банка.
В настоящее время, около половины всех ипотечных займов и подавляющее большинство ипотеки на новостройки оформляются по льготным программам. В августе ожидается рекордная выдача льготной ипотеки, превышающая 450 млрд рублей. Ожидается, что спрос на займы с господдержкой будет расти из-за повышения ключевой ставки и роста рыночных ставок, в то время как проценты по льготным программам останутся неизменными. Более 60% ипотечных займов на рынке новостроек выдаются с первым взносом менее 20%. При текущих ставках и отсутствии льготных программ для вторичного рынка жилья, ожидается снижение спроса на новостройки на 20%.
Понравилась новость? Добавьте в избранное Дзен Новости
Источник изображений
- наследство: Автор: jcomp
Понравилась новость? Добавьте в избранное Дзен Новости, присоединяйтесь к нашим сообществам Вконтакте и Одноклассники и нашему Telegram-каналу.