В октябре снижение цен на вторичном рынке жилья в России резко замедлилось. Отрицательная динамика наблюдалась всего в семи городах из 50 исследуемых, тогда как в сентябре она фиксировалась в 19 городах. Такие данные приводит консалтинговая компания SRG, сообщает «РБК Недвижимость».
Аналитики связывают это с общим снижением объемов предложения и усилением спроса в устойчивых локациях. По словам руководителя «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» Максима Русакова, продавцы стали осторожнее выводить объекты на рынок, что стабилизировало средние значения цен. Одновременно часть покупателей, откладывавших сделки в сентябре, все-таки вышла на рынок.
Средние ставки на вторичное жилье в октябре составили: Краснодар — 125,9 тыс. руб. за 1 кв. м (-1,02%), Ярославль — 98,8 тыс. руб. (-0,51%), Новокузнецк — 91,8 тыс. руб. (-0,48%). Наименее заметное снижение зафиксировано в Иваново (-0,11%).
В большинстве городов цены выросли. Наибольший рост за месяц показали: Курск (+2,68%, до 121,3 тыс. руб.), Махачкала (+2,48%, до 125,3 тыс. руб.) и Владивосток (+2,12%, до 183 тыс. руб.). В топ-5 также вошли Калининград (+2,09%) и Челябинск (+1,97%).
Эксперты «Авито Недвижимости» отмечают восстановление спроса на вторичное жилье. В третьем квартале 2025 года в России было совершено 407 тыс. сделок, что на 18% больше, чем во втором квартале. Четверть сделок пришлась на пять регионов: Москву и Подмосковье, Санкт-Петербург, Свердловскую область и Краснодарский край.
Понравилась новость? Добавьте в избранное Дзен Новости, присоединяйтесь к нашим сообществам ВКонтакте, ОК и нашему Telegram-каналу.