Повышение размера имущественного налогового вычета может заметно усилить спрос на жилье в России. Об этом, как сообщает ТАСС, заявил основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян. По его оценке, возможность вернуть большую сумму позволит гражданам направлять высвобожденные средства на погашение ипотеки или другие необходимые расходы.
Сейчас налоговый вычет ограничен 2 млн рублей при покупке или строительстве жилья и 3 млн рублей по ипотечным процентам. Эти нормы дают возможность вернуть 260 тыс. и 390 тыс. рублей соответственно при ставке НДФЛ 13%.
Погосян указал, что потенциальное увеличение этих лимитов может стать дополнительным стимулом для сделок на рынке недвижимости. По его словам, возросшие налоговые выплаты повысят привлекательность покупки жилья, поскольку освободившиеся суммы можно будет направить на ипотечные платежи, ремонт или иные цели.
При этом он отметил, что сам по себе налоговый вычет не является ключевым фактором, определяющим ситуацию на рынке. Гораздо больший эффект оказывают ключевая ставка, инфляция, параметры ипотечных программ и себестоимость строительства. Инициатива по пересмотру вычета, по его мнению, выглядит своевременной из-за значительного роста стоимости жилья за последнее десятилетие.
Наиболее заметный скачок цен — до 20–30% — пришелся на 2020–2022 годы на фоне льготных ипотечных программ и последствий пандемии. По данным эксперта, в 2025 году рост продолжился даже при снижении спроса: на юге страны курортная недвижимость подорожала на 5–15% в зависимости от региона.
Понравилась новость? Добавьте в избранное Дзен Новости, присоединяйтесь к нашим сообществам ВКонтакте, ОК и нашему Telegram-каналу.