Снижение ключевой ставки Банка России с 16,5% до 16% не приведет к заметному росту ипотечного кредитования в ближайшие полгода, считают эксперты. Такое мнение высказала управляющий партнер bnMAP.pro Татьяна Ушкова.
По ее словам, поведение граждан на рынке недвижимости формируется высокими инфляционными ожиданиями. Многие стремятся «запрыгнуть в последний вагон» семейной ипотеки или зафиксировать средства в недвижимости, чтобы защитить их от инфляции.
Гендиректор девелопера «Люди» Денис Жалнин отметил, что снижение ставки важно как сигнал для экономики в целом и может укрепить уверенность девелоперов. Однако, по его мнению, массового роста инвестиционной активности в строительстве в ближайшие месяцы не ожидается.
Директор по девелопменту Rariteco Екатерина Борисова подчеркнула, что снижение базовой ставки не приведет к удешевлению рыночной ипотеки в первом квартале 2026 года. Ставки по депозитам остаются привлекательными, поэтому массового перераспределения средств в недвижимость пока не наблюдается, хотя часть инвесторов уже переориентируется на покупку жилья.
Член совета директоров компании «Плато девелопмент» Станислав Коновалов отметил, что даже небольшое снижение «ключа» может положительно сказаться на потребительской активности. Многие клиенты готовы оформлять рассрочки и стандартную ипотеку, ожидая улучшения условий кредитования не позднее 2027 года.
В целом эксперты сходятся во мнении, что текущие меры ЦБ являются важным индикатором для рынка, но существенного увеличения объёмов кредитования населения в ближайшие месяцы не произойдет.
Понравилась новость? Добавьте в избранное Дзен Новости, присоединяйтесь к нашим сообществам ВКонтакте, ОК и нашему Telegram-каналу.