Материнский капитал остается одним из ключевых инструментов господдержки семей с детьми. Один из самых востребованных вариантов его использования — направление средств на строительство собственного дома. В 2026 году такая возможность сохраняется: сертификат можно направить как на возведение жилья с подрядчиком, так и на строительство своими силами.
Разбираемся, при каких условиях разрешено использовать маткапитал, какой дом можно построить на эти деньги и какие документы потребуются.
Что такое материнский капитал и кто имеет право на него
Материнский (семейный) капитал — это мера государственной поддержки семей, в которых с 2007 по 2026 год родились или были усыновлены дети. Право на получение средств имеют:
-
женщины, родившие или усыновившие второго и последующего ребенка после 1 января 2007 года;
-
женщины, у которых первый ребенок появился после 1 января 2020 года;
-
мужчины, ставшие единственными усыновителями детей в указанные периоды.
Сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Социальный фонд России получает данные из органов ЗАГС и направляет уведомление владельцу сертификата через личный кабинет или портал Госуслуг.
Размер материнского капитала в 2026 году
Размер выплаты ежегодно индексируется. Индексация распространяется как на неиспользованную сумму, так и на остаток средств. Перед подачей заявления рекомендуется уточнить актуальный размер маткапитала на сайте СФР.
С 1 февраля 2026 года, по актуальным на дату публикации данным, материнский капитал будет проиндексирован на 6,8%. После индексации размер выплат составит:
-
737,2 тысячи рублей — на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, с доплатой 237 тысяч рублей при рождении второго;
-
737,2 тысячи рублей — на второго и последующих детей, рожденных с 2007 по 2019 год, если ранее право на маткапитал не возникало;
-
974,1 тысячи рублей — на второго и последующих детей, рожденных с 2020 года, при отсутствии ранее оформленного сертификата.
Дополнительно семьи могут получить региональный материнский капитал. Федеральные и региональные выплаты не исключают друг друга и суммируются.
На что можно направить материнский капитал
Использование средств строго регулируется законом о дополнительных мерах господдержки семей с детьми. Маткапитал разрешено направлять на улучшение жилищных условий, включая:
-
покупку квартиры или дома;
-
строительство индивидуального жилого дома;
-
реконструкцию жилья с увеличением площади;
-
погашение ипотечного кредита или процентов по нему;
-
взнос в жилищный кооператив;
-
капитальное строительство на участке ИЖС или садовом участке.
При этом средства нельзя использовать на покупку земельного участка — такая трата не считается улучшением жилищных условий.
Условия использования маткапитала для строительства дома
Для направления средств на строительство дома должны быть соблюдены следующие условия:
-
дом строится на территории России;
-
участок оформлен в собственность, аренду или бессрочное пользование на одного из родителей;
-
объект не является аварийным и не подлежит сносу;
-
жилье после завершения строительства будет оформлено в долевую собственность всех членов семьи, включая детей;
-
младшему ребенку исполнилось три года, если строительство ведется без ипотеки.
Если используется ипотечный кредит, возрастное ограничение не применяется.
Строительство дома с подрядчиком или своими силами
Семья может выбрать любой способ строительства — закон не ограничивает получателей маткапитала.
Если дом строится с подрядчиком, средства перечисляются напрямую на счет строительной организации. Для этого в СФР необходимо предоставить договор строительного подряда.
При самостоятельном строительстве деньги перечисляются владельцу сертификата в два этапа: первая половина — после одобрения заявления, вторая — не ранее чем через шесть месяцев, после подтверждения факта выполнения работ. Для этого потребуется акт освидетельствования от местных органов власти.
Как оформить земельный участок
Наличие прав на землю — обязательное условие. Подойдет участок:
-
под индивидуальное жилищное строительство;
-
садовый участок в СНТ.
Право собственности или аренды должно быть зарегистрировано в Росреестре. Эти сведения предоставляются в Социальный фонд при подаче заявления.
Какие документы нужны для СФР
Для распоряжения материнским капиталом при строительстве дома потребуется:
-
заявление о распоряжении средствами;
-
паспорт владельца сертификата;
-
паспорт супруга с регистрацией;
-
сведения о праве на земельный участок из ЕГРН;
-
уведомление о планируемом строительстве;
-
банковские реквизиты.
При использовании ипотеки дополнительно предоставляются кредитный договор и справка о получении заемных средств.
Требования к дому и ограничения
Дом должен быть признан жилым и пригодным для постоянного проживания. Не допускается использование маткапитала на:
-
аварийное жилье;
-
объекты, подлежащие сносу или реконструкции;
-
ремонт без увеличения жилой площади.
При реконструкции обязательным условием является расширение дома — пристройка, надстройка или переоборудование чердака.
Понравилась новость? Добавьте в избранное Дзен Новости, присоединяйтесь к нашим сообществам ВКонтакте, ОК и нашему Telegram-каналу.